房产投资一直是人们关注的热门话题，而在选择房屋时，楼层的选择常常成为人们思考的重要因素之一。

有句俗语说，“最穷不买顶楼，最傻不买一楼”，听完内行人的亲身感受后，就明白这话中道理了，真是谁买谁后悔。

为什么说“最穷不买顶楼”？

①买房对于大多数人来说，都是一笔庞大的投资。对于经济条件有限的人，因为顶楼大多有赠送面积，均摊是便宜了，但总价却比别的楼层更高。

②顶楼漏风、漏雨，有朋友买的顶楼的房子，搬进来后2年做了三防水，还做了好几天的防水试验，刚开始没漏，几个月后就开始渗水，最怕就是大风大雨天气，窗户处的水滴滴嗒嗒全渗进来。

③冬冷夏热，热的时候是真热，外面30度，家里40度，空调得24小时开着。另外还有噪音过大，灰尘多等等问题。

因此，对于大多数人来说，购买顶楼并不是最佳选择。

当然，顶楼有一些其他楼层不具备的优势：

顶楼通常拥有更好的视野和私密性，只有一侧有邻居，远离楼下的喧嚣和人流，享受更为宁静和私密的生活空间。

顶楼通常会拥有较大的露台或阳台，能够俯瞰城市的美景。露台还可以提供户外休闲区，让人们能够体验到烧烤或露营的生活。这对于有些人来说是一种强大的吸引力。

为什么说“最傻不买一楼”？

①一楼容易受到外界的干扰，如过往行人和邻居的目光，会对居住者的隐私造成一定的影响。

②一楼更容易受到盗窃和入侵的风险，需要额外的安全措施来保护自己和财产的安全。

③蚊虫多，家里总能发现各种小生物，装上纱窗后还得随时关门，不然全是小虫子。

④潮湿问题，梅雨季节内墙和外墙都会潮湿，墙面地面全是水珠，每天得开除湿机解决。

⑤楼上扔东西，这个只能是看邻居素质，好的邻居不会这样做。

由于缺点多，所以有很多人不喜欢买一楼的房子。

当然，一楼也有一些优势：

一楼并非一无是处，首先，一楼通常比较方便出入，不需要乘坐电梯或爬楼梯，尤其对于年长者或行动不便的人来说更为方便。

一楼通常会赠送庭院或花园，提供了户外休闲和绿化种植的机会，对于喜欢种些花花草草的人来说，是一个不错的选择。

通过以上这些别人的亲身经历和感受，发现顶楼及一楼是所有楼层中争议性较大的楼层，如果要买，可根据个人的需求和喜好来决定。

有些人注重安全和隐私，视野和私密性，可能会更倾向于选择顶楼的房子。此外，还有人可能更看重方便出入和户外空间，因此会选择一楼。

如果您准备购买顶楼，需要注意以下这几点：

1、顶楼需要具备良好的防水体系，以防止雨水渗漏。在购买之前，检查房屋的防水措施是否到位，在装修的时候也要做加固的防水措施，以确保入住后不会遇到漏水问题。

2、顶楼夏季会受到高温的影响，因此，需要额外的冷却设备，如空调系统或遮阳措施。

3、顶楼也可能需要承担额外的维修费用，如屋顶维护和修复。在购买之前，了解相关的维修责任和费用，并确保您能够承担这些额外的成本。

4、最重要的是，在购买顶楼之前，一定要进行细致的调查和考察。咨询专业人士、了解小区的情况和与其他顶楼业主交流，这些都可以为您提供更全面的信息和意见的。

综合考虑个人偏好、预算和物业条件，确保您做出的选择能够满足您的期望和需求，并为您带来舒适和愉快的居住体验。

如果您准备购买一楼，需要注意以下这几点：

1、一楼面临的安全和隐私问题，在购买前，确保您能够接受这方面的影响，并根据个人需求采取相应的隐私保护措施。如门禁系统、安全门、窗户锁等。这将有助于提高您和财产的安全性。

2、一楼的院落或花园空间，打理很麻烦又费时间，考虑自己对户外空间的需求和兴趣，确保能够满足您的期望。

3、地下室和地势状况：一楼单位通常接近地下室或地面水平，因此需要考虑地下室的状况和地势。确保地下室有良好的防水系统，以防止水渗漏和潮湿的问题。此外，了解周围地势和排水情况，确保没有被自然环境的不利影响所困扰。

总结：

其实，楼层没有绝对的对与错，而是需要根据个人的需求和喜好来决定。无论是顶楼还是一楼，都有其独特的优势和劣势。

重要的是，在购房过程中要根据自己的经济状况、生活习惯和喜好做出明智的选择。